购买filecoin算力(www.ipfs8.vip):小区电梯维修费该由谁肩负?西宁人你知道吗?

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问:“小区电梯维修费应该谁来肩负?”答:电梯属于公共设施装备,产权归相关专有部门业主所有,在质保期内发生故障,由开发商认真,电梯质保期为一年;在质保期外发生故障,由相关专有部门业主配合肩负。凭证《西宁市电梯平安条例》第二十三条划定:更新、刷新、修理住宅小区电梯所需资金根据下列方式筹集:已确立住宅专项维修资金的,可以根据国家和本市住宅专项维修资金治理的相关划定申请使用;未确立住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金余额不足的,对用度肩负有条约约定的,根据约定肩负;没有约定或者约定不明确的,由相关业主肩负。问:“物业服务费中含不含电梯维修费?”答:凭证《青海省住宅物业服务收费治理设施》第十一条划定:住宅物业服务用度由物业服务成本、法定税费和物业服务企业的合理利润等组成,一样平常包罗共有部位和设施装备运行用度。物业共用部位、共用设施装备(含电梯、消防设施、监控装备)的一样平常运行、维护调养、检测用度、公共区域(含楼道)用水用电等。不包罗保修期内由建设单元推行保修责任支出的维修费。应当通过专项维修资金予以列支的物业共用部位、共用设施装备的大修、中修和更新、刷新用度,不计入物业服务成本。由此可知,物业服务费当中不包罗电梯维修费。同时,小区业主对修建物专有部门以外的共有部门,享有权力,肩负义务。在电梯等共有部门、公共区域需要业主配合肩负维修、替换等用度时,请宽大业主起劲推行交纳专项维修资金和分摊用度的义务,配合维护共有共用区域、部位或者设施装备的正常使用。记者/季蓉泉源:西海都市报

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